Flere ejerlejligheder til over 15 millioner kroner sælges i København

I løbet af det seneste år er 98 ejerlejligheder i København blevet solgt for mindst 15 millioner kroner, ifølge en opgørelse fra Boligsiden, som DR Nyheder har fået adgang til. Det er klart flere end i de foregående år: i 2024 blev 42 lejligheder solgt i den prisklasse, og tilbage i 2015 var tallet nede på omkring ti.

Prisudviklingen i København har været kraftig. Over de seneste tolv måneder er ejerlejlighedspriserne steget med godt 20 procent, og flere centrale kvarterer oplever markante stigninger i kvadratmeterpriserne. I Indre By er prisen per kvadratmeter steget med næsten 11.000 kroner det seneste år, og simple toværelses lejligheder, som tidligere blev handlet for omkring fire millioner, noteres nu ofte over fem millioner.

Efterspørgslen kommer fra flere typer købere. Foruden traditionelle velhavere udgør par med høj friværdi fra villaboende i omegnskommuner en betydelig gruppe. Også højtuddannede, samboende par og nogle udlændinge med høje lønninger efterspørger ejerboliger frem for lejemål i København. Den begrænsede nybyggeriaktivitet i centrale bydele bidrager til, at udbuddet er stramt, hvilket presser priserne op.

Finanstilsynet peger på, at stigende indkomster og lavere renter har løftet priserne, men advarer samtidig om, at forventninger om fortsatte prisstigninger kan gøre udviklingen usund og øge risikoen for et senere kraftigt fald. Statistikker viser også, at andelen af solgte boliger under fem millioner kroner er faldet markant i København over det seneste årti, mens segmentet mellem fem og ti millioner kroner er vokset.

Faktaboks:

• 98 ejerlejligheder solgt for mindst 15 mio. kr. i det seneste år i København
• Prisstigning på ejerlejligheder i København: over 20% på 12 måneder
• Salg i 2024 i samme prisklasse: 42 enheder
• 2015-niveau for salg over 15 mio.: cirka 10 enheder
• Kvadratmeterpriser i Indre By steget med næsten 11.000 kr. på et år
• Købergrupper: par med friværdi, højtuddannede og flere udenlandske købere
• Finanstilsynet advarer om usund prisudvikling og risiko for prisfald
• Andelen af solgte boliger under 5 mio. kr. er faldet markant i København